Boxes et Double-Boxes à vendre à Val-de-Fontenayrue Jean Macé, Fontenay-sous-Bois

Opération spéciale Monsieur Parking pour investisseur !

Plus que 5 boxes doubles et 3 boxes simples sur 39 disponibles initialement.
Achat minimum d'un lot de 3 (3 boxes simples, 1 box double + 1 simple).
Possibilité d'acquisition de plus de 3 boxes.

Tous les boxes et double-boxes sont actuellement loués, et sont situés à Fontenay-sous-Bois (94120) en plein coeur du quartier Val-de-Fontenay à proximité immédiate de la gare RER (à 700m soit 9min à pieds).

A 700m de la gare de la future ligne 15 du Grand Paris Express !

A 1,2km (2min en voiture) de l'autoroute A86 ce qui en fait un lieu privilégié pour des boxes de stockage.

Adresse exacte : 5 rue Jean Macé, 94120 Fontenay-sous-Bois

Les boxes sont situés dans un parking souterrain, au seul et unique niveau -1, entièrement sécurisé avec maître-chien, caméras et télécommandes.

Prix net vendeur : de 12 931€ à 16 000€ par équivalent box simple en fonction du volume.
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : de 5% TTC à 10% TTC en fonction du volume.

Dimensions des boxes simples : 5m x 2.40m (12m2)
Dimensions des double-boxes : 5m x 4.80m (26m2)

Revenus locatifs par box simple :
Revenus locatifs potentiels : 1 224€ par an
Taxe foncière : 78€ par an
Charges : 286€ par an

Revenus locatifs par box double :
Revenus locatifs potentiels : 2 448€ par an
Taxe foncière : 156€ par an
Charges : 572€ par an

Estimations de rendements nets (frais de notaire exclus) :
Jusqu'à 6,33% par an (hors gestion) et 5,58% par an (avec gestion)

Estimations de rentabilités nettes (frais de notaire exclus) :
Jusqu'à 13,39% par an (hors gestion) et 12,63% par an (avec gestion)

La rentabilité est calculée sur l'hypothèse d'une augmentation annuelle de la valeur du bien de 6% qui est l'augmentation effectivement constatée sur ce même bien ces 5 dernières années.

Une simulation financière complète est disponible sur demande.
Les boxes étant tous déjà loués l'intérieur des boxes n'est pas visitable néanmoins nous pouvons convenir ensemble d'une visite des lieux.

Option packagée :
Vous pouvez confier la gestion à notre partenaire (8,4% TTC des loyers encaissés) ou à tout autre gestionnaire de votre choix.