Lot de 16 parkings à vendre à Sarcellesavenue Paul Herbe, Sarcelles

Lot de 16 places de parking à vendre à Sarcelles (95200).

Adresse exacte : 15-21 avenue Paul Herbé, 95200 Sarcelles.
Situé au croisement avenue du 8 Mai 1945 et boulevard Albert Camus.
Accès possible par deux entrées (avenue Paul herbé et Boulevard Albert Camus).

Proche transport en commun :
- Tramway T5 arret les cholettes
- Bus arret les cholettes 270 et 368

Ensemble de 16 parkings en sous-sol avec stop car d'un ensemble immobilier composé de six bâtiments à usage d'habitation de bureaux et de commerce.

A ce jour 7 places sont déjà louées sur les 16.

Revenus locatifs par place.
Revenus locatifs potentiels : 720€ par an par place soit 11 520€ par an pour le lot.
Taxe foncière : 80€ par an.
Charges : 120€ par an.

Prix de vente HAI : 99 000€.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000€.
Prix de vente net vendeur : 90 000€.

Estimations de rendements nets (frais de notaire exclus) :
Jusqu'à 8.40% par an (hors gestion) et 7.40% par an (avec gestion).

Estimations de rentabilités nettes (frais de notaire exclus) :
Jusqu'à 10.62% par an (hors gestion) et 9.64% par an (avec gestion).

La rentabilité est calculée sur l'hypothèse d'une augmentation annuelle de la valeur du bien de 3% qui est l'augmentation effectivement constatée sur ce même bien ces 5 dernières années.

Une simulation financière complète est disponible sur demande.
La moitié des places est déjà louée, cependant une visite des lieux est parfaitement possible.

Option packagée :
Vous pouvez confier la gestion à notre partenaire (8,4% TTC des loyers encaissés) ou à tout autre gestionnaire de votre choix.