L’ amodiation d\u00e9signe un statut juridique qui autorise l’Etat \u00e0 louer des places de parking, des box ou des garages pour une dur\u00e9e allant de 18 \u00e0 99 ans. Ce dernier confie la vente \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s telles que Indigo Parc (anciennement Vinci Parc), SAEMES ou encore Q-Park qui d\u00e9livrent ces biens sous un bail emphyt\u00e9otique. Bien que les locations soient de longue dur\u00e9e, le locataire n’est en aucun cas propri\u00e9taire. Lors de la signature du contrat, seule la soci\u00e9t\u00e9 de location, l’ancien amodiataire et le nouvel amodiataire sont pr\u00e9sents. Il n’y a donc pas de frais de notaire \u00e0 r\u00e9gler, car il n’est pas impliqu\u00e9 dans ce type d’acte juridique.\u00a0<\/p>\n
Pour louer une place de stationnement en amodiation, le locataire doit payer un capital et verser une rente mensuelle, trimestrielle ou annuelle. Les charges mensuelles que doit verser l’occupant sont comprises dans la rente est r\u00e9partie \u00e0 l’ann\u00e9e. Le montant d\u00e9pend de la vente du bien, de son type et de sa surface. La rente mensuelle sans prendre en compte les charges mensuelles s’\u00e9l\u00e8ve de 40 \u00e0 100\u20ac\/mois, selon les concessions mais varient. A Paris, le prix de la location peut s’\u00e9lever jusqu’\u00e0 300\u20ac\/mois. Le montant du loyer est certes \u00e9lev\u00e9, mais il faut prendre en compte le fait que les concessionnaires offrent des prestations sup\u00e9rieures aux parkings priv\u00e9s. En effet, ils sont accessibles 24h\/24h, souvent ils sont surveill\u00e9s par un gardien, ils sont bien \u00e9clair\u00e9s et poss\u00e8dent des cam\u00e9ras et des ascenseurs, etc. Par cons\u00e9quent, les parcs de stationnement sont bien plus s\u00e9curis\u00e9s et accessibles.<\/p>\n
Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9s par ce type de location. Prenez votre temps et demandez-vous bien pourquoi vous souhaitez une place de stationnement, car selon votre utilisation vous pourriez avoir besoin d’un local bien particulier. En effet, une place de parking d\u00e9signe un emplacement d\u00e9limit\u00e9 par un marquage au sol; il est utile quand vous souhaitez une place en centre-ville proche de votre habitation ou de votre lieu de travail. Le box, quant \u00e0 lui, d\u00e9signe un lieu cl\u00f4tur\u00e9 par des murs et une porte; il est localis\u00e9 dans un parking souterrain. C’est un lieu id\u00e9al pour stocker \u00e9galement des objets. Le garage est un lieu ferm\u00e9 et situ\u00e9 dans un espace priv\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’une maison par exemple ou d’un ensemble d’immeubles. Ces derniers sont plus avantageux car ils sont plus s\u00e9curis\u00e9s et permettent \u00e9galement de stocker vos affaires; cependant, il est plus difficile d’en obtenir proche du centre-ville surtout dans de tr\u00e8s grandes villes comme Paris. Le d\u00e9savantage se situe au niveau des loyers qui sont bien plus \u00e9lev\u00e9s que celui d’une place de stationnement. Cependant, avec la crise du stationnement notamment dans les grandes villes, l’amodiation se r\u00e9v\u00e8le \u00eatre une opportunit\u00e9 int\u00e9ressante.<\/p>\n
Il est \u00e9galement possible pour l’amodiataire de louer sa place de stationnement \u00e0 un tiers. Cela permet de partager sa place et de la rentabiliser autant dans son utilisation que financi\u00e8rement. Il sera possible de payer plus ais\u00e9ment la rente et les charges. Cependant, il est important de noter que les places de stationnement perdent en valeur au fil des ann\u00e9es. Il est donc conseill\u00e9 de se s\u00e9parer de sa place ou de son garage au bout des vingt derni\u00e8res ann\u00e9es de votre bail.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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