{"id":51,"date":"2018-05-14T10:07:18","date_gmt":"2018-05-14T08:07:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monsieurparking.com\/blog\/?p=51"},"modified":"2018-05-14T10:07:18","modified_gmt":"2018-05-14T08:07:18","slug":"comment-recuperer-une-cave-squattee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monsieurparking.com\/blog\/2018\/05\/14\/comment-recuperer-une-cave-squattee\/","title":{"rendered":"Comment r\u00e9cup\u00e9rer une cave squatt\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"<p>La vie en communaut\u00e9 a ses avantages mais aussi ses inconv\u00e9nients. On ne choisit pas ses voisins et ceux-ci peuvent avoir tendance \u00e0 devenir un peu envahissant. De plus, un bien laiss\u00e9 libre peut se retrouver\u00a0<strong>squatt\u00e9<\/strong>\u00a0tr\u00e8s rapidement. Nombreux sont ceux qui ont eu la mauvaise surprise de retrouver leur place de parking occup\u00e9e par un autre v\u00e9hicule, ou encore leur box utilis\u00e9 par un riverain peu scrupuleux. MonsieurParking vous donne quelques conseils pour tenter de solutionner au plus vite ces incivilit\u00e9s et vous \u00e9viter de devoir envisager une vente \u00e0 perte ou un d\u00e9m\u00e9nagement trop h\u00e2tif.<!--more--><\/p>\n<h2>Si vous \u00eates locataire<\/h2>\n<p>Vous avez emm\u00e9nag\u00e9 dans un nouveau logement, lorsque vous avez sign\u00e9 votre bail le propri\u00e9taire vous a assur\u00e9 qu\u2019il ferait en sorte que la cave, toujours encombr\u00e9e par les affaires du pr\u00e9c\u00e9dent locataire, soit lib\u00e9r\u00e9e tr\u00e8s rapidement. Les mois passent et rien ne se fait, vous ne pouvez toujours pas profiter d\u2019un espace pour lequel vous payez un loyer. Pire encore, de retour de vacances, vous constatez que votre garage est rempli d&rsquo;affaires qui ne sont pas les v\u00f4tres. Pas de panique,\u00a0<strong>vous avez des droits<\/strong>, m\u00eame si vous n&rsquo;\u00eates pas propri\u00e9taire. Avant toute chose, vous devez solliciter votre bailleur. Adressez lui un courrier en lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception dans lequel vous lui expliquez la situation. Appuyez-vous sur\u00a0<strong>l&rsquo;article 6 de la Loi 89-462 du 6 juillet 1989<\/strong>, celle-ci vise \u00e0 encadrer votre protection et am\u00e9liorer vos rapports avec votre logeur. Il se doit de vous assurer la pleine jouissance de votre habitation. Si votre lettre reste sans suite, vous pouvez alors exiger une r\u00e9duction du montant de votre loyer quarante jours apr\u00e8s son envoi, cette option est g\u00e9n\u00e9ralement suffisamment convaincante pour qu\u2019il intervienne et fasse le n\u00e9cessaire pour r\u00e9cup\u00e9rer votre box.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Si vous \u00eates propri\u00e9taire<\/h2>\n<p>Vous souhaitez mettre en vente un garage que vous n&rsquo;utilisez pas mais il est squatt\u00e9 et vous ne savez pas comment le r\u00e9cup\u00e9rer. Vous pouvez faire valoir vos droits de propri\u00e9t\u00e9 mais sans oublier de respecter\u00a0<strong>quelques r\u00e8gles<\/strong>. Commencez par tenter d&rsquo;identifier le squatteur. Si possible, entrez en contact avec lui en laissant un mot sur la porte de la cave, puis faites appel \u00e0 votre syndic pour appuyer votre d\u00e9marche. Par ces actions vous d\u00e9montrez votre bonne foi et surtout votre volont\u00e9 de r\u00e9gler ce litige \u00e0 l&rsquo;amiable. Si vous connaissez la personne qui occupe ill\u00e9galement votre garage ou votre place de parking, adressez lui un courrier, en lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, vous lui rappelez que vous \u00eates le seul propri\u00e9taire, par ce fait vous lui donnez une date butoire pour lib\u00e9rer les lieux sans quoi vous serez contraint de faire appel \u00e0 la loi. Si vous ignorez l\u2019identit\u00e9 de l\u2019occupant, vous n&rsquo;aurez d&rsquo;autre choix que de forcer l&rsquo;entr\u00e9e de la cave ou du box en question et d\u2019en vider le contenu sans le d\u00e9t\u00e9riorer. Pour se faire, nous vous recommandons de faire intervenir un\u00a0<strong>huissier de justice<\/strong>. Celui-ci pourra constater les faits et conservera la garde sous s\u00e9questre du mat\u00e9riel expuls\u00e9. Une fois votre bien r\u00e9cup\u00e9r\u00e9, vous aurez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire changer les serrures et envisager l&rsquo;installation d&rsquo;une porte blind\u00e9e afin d&rsquo;anticiper un nouveau litige du m\u00eame type.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Occuper un bien, sans contrat de location est ill\u00e9gal, le r\u00e9cup\u00e9rer demande quelques d\u00e9marches. Dans l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de tous\u00a0<strong>le r\u00e8glement \u00e0 l&rsquo;amiable<\/strong>\u00a0reste la solution \u00e0 prioriser. Une action en justice, bien que l\u00e9gitime, repr\u00e9senterait un co\u00fbt et une dur\u00e9e difficile \u00e0 justifier. Assurez-vous de toujours \u00eatre dans le cadre de la loi en respectant les \u00e9tapes afin de pouvoir vendre, louer ou profiter de votre r\u00e9sidence en toute tranquillit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vie en communaut\u00e9 a ses avantages mais aussi ses inconv\u00e9nients. On ne choisit pas ses voisins et ceux-ci peuvent avoir tendance \u00e0 devenir un peu envahissant. De plus, un bien laiss\u00e9 libre peut se retrouver\u00a0squatt\u00e9\u00a0tr\u00e8s rapidement. 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