De nos jours o\u00f9 les terrains \u00e0 b\u00e2tir sont plus petits mais aussi plus chers, choisir d’int\u00e9grer une cave \u00e0 son projet de construction permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’un peu plus de surface. Cependant sa r\u00e9alisation m\u00e9rite r\u00e9flexion car elle devra appara\u00eetre dans les plans de la maison. Le choix de son type d\u00e9pendra en partie de la qualit\u00e9 du terrain, de l’utilisation souhait\u00e9e par la suite et du budget disponible.\u00a0<\/p>\n
Ma\u00e7onn\u00e9e en blocs creux
\nCette technique repr\u00e9sente la solution la plus \u00e9conomique. Compos\u00e9e de blocs en silicocalcaires et de parpaings creux, elle n’est envisageable que si le projet se situe de fa\u00e7on significative au-dessus des nappes phr\u00e9atiques. Les blocs ont une fonction : absorber le poids de la terre. Ils doivent donc avoir une \u00e9paisseur d’au moins 30 cm. Il est n\u00e9cessaire de rendre les murs \u00e9tanches en pr\u00e9voyant un drainage par l’ext\u00e9rieur ainsi qu’un goudronnage. Cette technique peut convenir \u00e0 l’envisager comme un garage.<\/p>\n
Ma\u00e7onn\u00e9e en blocs pleins
\nL’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 est assur\u00e9e par un cimentage hydrofuge sp\u00e9cial. Cette technique utilise des blocs de parpaings pleins ou des briques. M\u00eame si c’est une solution plus ch\u00e8re que la pr\u00e9c\u00e9dente, elle permet quand m\u00eame de r\u00e9duire les frais de construction. Mais elle ne convient pas lorsque le propri\u00e9taire souhaite en faire une pi\u00e8ce habitable. Afin de s’assurer de sa qualit\u00e9, il est fortement conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e pour r\u00e9aliser les travaux.<\/p>\n
En b\u00e9ton arm\u00e9
\nCette technique que l’on appelle aussi \u00ab\u00a0coul\u00e9e sur place\u00a0\u00bb est la solution \u00e0 privil\u00e9gier si vous souhaitez l’habiter. Les parois de la cave seront alors constitu\u00e9es de b\u00e9ton coffr\u00e9 \u00e0 l’aide de treillis en acier. La r\u00e9alisation est tr\u00e8s rapide gr\u00e2ce au b\u00e9ton arm\u00e9 coul\u00e9 sur place : b\u00e9ton avec des fibres en acier ou mati\u00e8re synth\u00e9tique m\u00eal\u00e9e au b\u00e9ton. Les parois seront alors lisses, \u00e9tanches et solides. Il n’y a pas de goudronnage \u00e0 pr\u00e9voir. Si votre terrain est gorg\u00e9 d’eau ou s’il est de moins bonne qualit\u00e9, cette solution est n\u00e9cessaire. Ainsi cette technique qui est plus on\u00e9reuse que les autres est adapt\u00e9 si on veut augmenter sa surface habitable. A noter que plus la surface \u00e0 r\u00e9aliser est importante, plus le prix est concurrentiel.<\/p>\n
En pr\u00e9fabriqu\u00e9
\nC’est une solution int\u00e9ressante uniquement pour les petites surfaces car elle r\u00e9pond \u00e0 des normes standards fix\u00e9es par les transporteurs routiers. R\u00e9alis\u00e9e en usine, elle est d\u00e9pos\u00e9e sur le chantier par une grue. Elle ne peut pas servir de fondation pour la maison mais c’est une solution rapide et peu on\u00e9reuse pour une bonne qualit\u00e9. Les parois sont droites, les murs parfaitement \u00e9tanches, la temp\u00e9rature int\u00e9rieure est id\u00e9alement constante. C’est une solution souvent envisag\u00e9e pour conserver le vin.<\/p>\n
Choisir son type de cave et sa technique de r\u00e9alisation d\u00e9pendra donc de la qualit\u00e9 du terrain et de l’utilisation qui en sera faite : box, parking, garage, pi\u00e8ce pour stocker le vin. Elle constitue aussi une plus-value tr\u00e8s importante dans la vente d’une maison par exemple. Point int\u00e9ressant, il est \u00e0 noter que la location ou la vente de place de parking, de garage ou de box est tr\u00e8s lucrative dans les grandes villes. C’est un investissement qui peut devenir particuli\u00e8rement rentable et cela tr\u00e8s rapidement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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