Lot de 56 parking à vendre à Marseille 14avenue du Merlan, Marseille

Opportunité Monsieur Parking pour investisseur !

Lot de 56 places de parking à vendre au 5 avenue du Merlan (Marseille 14) à proximité immédiate de l'A507 et de la rocade.

Les places de parking sont situées dans un parking souterrain, au niveau -1, accessible par bip, entièrement sécurisé et vidéosurveillé.

Le parking compte 66 places. Avec ses 56 places, l'acquéreur sera donc largement majoritaire sur la partie parking.

Idéal pour boxer. Autorisation déjà accordée par les marins-pompiers de Marseille.

Prix net vendeur : 240 000€ le lot (forte marge de négociation !)
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur 8% : 19 200€ TTC.

Dimensions des places : 5m x 2.70m (13.5m2)

Revenus locatifs actuels : 12 places entre 31€ et 40€ par mois soit environ 5 000€ par an
Revenus locatifs potentiels non boxés : 56 x 40€ soit 26 880€ par an
Revenus locatifs potentiels boxés : 56 x 75€ soit 50 400€ par an
Taxe foncière : 2 364€ par an soit 42€ par an par place
Charges : 8 512€ par an soit 38€ par trimestre par place

NOTRE CONSEIL:
La situation géographique fait apparaître une forte demande locative en box de stockage, garde-meuble ou d'utilisation mixte (stationnement et stockage).
Nous conseillons à l'acquéreur de boxer les 56 places afin :
- d'augmenter rapidement le taux de location à 100% ;
- d'augmenter les loyers à 75€ par mois par box ;
- de conserver plus longtemps les locataires.
En adoptant une bonne stratégie les revenus locatifs peuvent être multipliés par 5 à 10 par rapport aux revenus actuels.
Ce programme d'investissement nécessite une reprise en mains complète.
En cas de succès un rendement annuel supérieur à 10% est parfaitement réalisable.
Notre équipe peut vous accompagner après votre acquisition pour la valorisation de votre investissement.

Une simulation financière complète est disponible sur demande.

Option packagée :
Un cabinet de gestion local s'occupe déjà des parkings. Il sera néanmoins possible d'en changer, nous pourrons vous accompagner dans le choix d'un prestataire.

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