Lot de 56 parking à vendre à Marseille 14avenue du Merlan, Marseille

259 200 €
Vente de parking - Marseille 14 - 5 avenue du Merlan
Vente de parking - Marseille 14 - 5 avenue du Merlan
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Accessible aux voitures citadines
Accessible aux voitures berlines
Accessible aux Monospaces
Accessible aux SUV
Accessible aux utilitaires et camionnettes
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Citadine
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Monospace
SUV
Utilitaire
Moto
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Puce MonsieurParking.com Description - Parking privé
Opportunité Monsieur Parking pour investisseur !

Lot de 56 places de parking à vendre au 5 avenue du Merlan (Marseille 14) à proximité immédiate de l'A507 et de la rocade.

Les places de parking sont situées dans un parking souterrain, au niveau -1, accessible par bip, entièrement sécurisé et vidéosurveillé.

Le parking compte 66 places. Avec ses 56 places, l'acquéreur sera donc largement majoritaire sur la partie parking.

Idéal pour boxer. Autorisation déjà accordée par les marins-pompiers de Marseille.

Prix net vendeur : 240 000€ le lot (forte marge de négociation !)
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur 8% : 19 200€ TTC.

Dimensions des places : 5m x 2.70m (13.5m2)

Revenus locatifs actuels : 12 places entre 31€ et 40€ par mois soit environ 5 000€ par an
Revenus locatifs potentiels non boxés : 56 x 40€ soit 26 880€ par an
Revenus locatifs potentiels boxés : 56 x 75€ soit 50 400€ par an
Taxe foncière : 2 364€ par an soit 42€ par an par place
Charges : 8 512€ par an soit 38€ par trimestre par place

NOTRE CONSEIL:
La situation géographique fait apparaître une forte demande locative en box de stockage, garde-meuble ou d'utilisation mixte (stationnement et stockage).
Nous conseillons à l'acquéreur de boxer les 56 places afin :
- d'augmenter rapidement le taux de location à 100% ;
- d'augmenter les loyers à 75€ par mois par box ;
- de conserver plus longtemps les locataires.
En adoptant une bonne stratégie les revenus locatifs peuvent être multipliés par 5 à 10 par rapport aux revenus actuels.
Ce programme d'investissement nécessite une reprise en mains complète.
En cas de succès un rendement annuel supérieur à 10% est parfaitement réalisable.
Notre équipe peut vous accompagner après votre acquisition pour la valorisation de votre investissement.

Une simulation financière complète est disponible sur demande.

Option packagée :
Un cabinet de gestion local s'occupe déjà des parkings. Il sera néanmoins possible d'en changer, nous pourrons vous accompagner dans le choix d'un prestataire.

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Puce MonsieurParking.com Caractéristiques
Etage -
Numéro de place 0
Hauteur maximale -
Longueur 5m00
Largeur 2m30
Abrité Oui
Accessible 24h/24-7j/7 Oui
Accessible aux personnes handicapées -
Eclairé la nuit Oui
Fermé à clé -
Gardé Non
Souterrain Oui
Vidéosurveillé Oui
Nombre de places 56
Quartier Fontobscure
Adresse 5 Avenue du Merlan, 13014 Marseille, France
Puce MonsieurParking.com Détail du prix de vente
Prix de vente FAI 259 200 €
Frais d'agence 19 200 €
Frais de notaire (est.) 19 748 €
Actuellement loué ? Non
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Grand stade le plus proche : Stade Vélodrome


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