Vente Parking privé (sous-sol) Paris 75002rue de la Paix, Paris

Opportunité rare - Paris 2e (Quartier Place Vendôme / Opéra)
À vendre : ensemble privatif de 4 places de stationnement en sous-sol sécurisé, situé rue de la Paix, au cœur d'un secteur particulièrement recherché et à forte tension de stationnement.
Caractéristiques du bien :
Vente en bloc indissociable comprenant 4 places de parking.
Disposition : configurées en 2 fois 2 places en enfilade.
Niveau : 6e sous-sol.
Accès véhicules : monte-charges dédié, sécurisé par badge.
Sécurité renforcée : présence d'un gardien dans l'immeuble, contrôle d'accès sécurisé et caméras de vidéosurveillance.
Potentiel d'aménagement :
Possibilité de clôturer l'espace sous conditions techniques (aménagement envisageable en 2 doubles box grillagés afin de respecter la circulation d'air et le désenfumage incendie).
Avis favorable d'un expert incendie déjà obtenu, prêt à être inscrit à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale des copropriétaires.
Profil investisseur et situation locative :
Emplacement premium assurant une forte demande locative pour résidents, professions libérales et commerces de luxe du quartier.
Actuellement loué à 3 locataires en baux courts (préavis flexible de 2 mois maximum).
Flexibilité totale : maintien des locations en cours pour percevoir des revenus immédiats ou libération rapide des lieux pour usage personnel.
Informations financières complémentaires (charges de copropriété, taxe foncière, loyers actuels) communiquées sur simple demande.
Localisation et transports :
Métros : Opéra (lignes 3, 7, 8), Quatre-Septembre (ligne 3), Pyramides (lignes 7, 14).
RER A : station Auber à quelques minutes à pied.
Premier contact via la messagerie pour échanger sur le dossier, poser vos questions ou convenir d'une visite sur place.