Baromètre des prix de l'immobilier de parking 2016

Baromètre de l'immobilier de parking - Edition 2016


L'automobile occupe une place privilégiée dans les habitudes mais aussi dans le coeur des Français :

  • - Deux grands groupes français, PSA et Renault, figurent parmi les géants mondiaux de la construction automobile ;
  • - Indigo, présent dans plus de 500 villes et 17 pays dans le monde se positionne comme un des leaders du stationnement ;
  • - Le Mondial de l'Automobile, tous les deux ans à Paris, réunit à chaque édition plus d'1,5 million de passionnés ;
  • - Paris et plusieurs métropoles sont à la pointe des innovations liées à la mobilité ;
  • - Et chaque mois de nouvelles start-ups se créent pour inventer la mobilité de demain...


Fin 2015, les français détenaient environ 34 800 000 véhicules particuliers en croissance de 16,88% depuis 2006. Le taux d'équipement automobile des ménages français s'établissaient quant à lui à 80,95% contre 80,21% dix ans auparavant en légère augmentation de près d'1% sur la période.

Néanmoins, l'utilisation quotidienne de la voiture par les ménages français diminue régulièrement depuis plus de 15 ans pour se situer ces dernières années à 71% (source : Comité des Constructeurs Français d'Automobiles).

Mais ces statistiques revêtent de fortes disparités selon la localisation géographique des automobilistes. Ainsi, parmi les villes que nous avons étudiées (Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Nice et Lille) seul le parc automobile des marseillais a augmenté depuis dix ans (+3,6%). La baisse du parc automobile des parisiens a même atteint 12,3% depuis 2006 et le taux d'équipement automobile des ménages parisiens s'établit à 36% en 2015 contre près de 42% dix ans auparavant.

Cette évolution de la mobilité automobile dans les grandes métropoles françaises trouve comme principale raison l'impact des politiques de mobilité urbaines mises en place par les mairies depuis près de 15 ans : suppression du stationnement gratuit en voirie, développement des transports en commun etc...

En parallèle, le stationnement résidentiel a cru de plus de 19% en France depuis 2006, principalement tiré par les constructions de logements neufs. Cette progression est moindre dans les grandes agglomérations : le stationnement résidentiel a stagné à Paris et à Nice mais a augmenté de 11% à Marseille et de plus de 14% à Lyon sur la période.


Ce décalage entre un trafic automobile en diminution ou stagnation et une offre de stationnement en progression aurait du limiter la hausse des prix de l'immobilier de parking dans les grandes agglomérations françaises.

Or, notre étude a montré une très forte progression des prix de l'immobilier de parking ces 8 dernières années tant sur les prix de vente des parkings (+31%) que sur les loyers moyens (+15%)...

Pour aller plus loin...

Baromètre de l'immobilier de parking 2016 (PDF HD) (137Mo)
Baromètre de l'immobilier de parking 2016 (PDF MD) (11Mo)
Baromètre de l'immobilier de parking 2016 (PDF SD) (7Mo)

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